Lichtdurchflutete und offene Wohnung auf 2 Etagen
78315 Radolfzell, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Jehle
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FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
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AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7773 9323-90
Objektdaten
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Objekt ID231
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse78315 Radolfzell
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LageStadtrand
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57,05 m²
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Teilbar ab57,05 m²
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Zimmer1,5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld245 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,97% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.04.2019
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Gültig bis07.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.
Im 2 Obergeschoss der Maisonettewohnung befindet sich das Tageslichtbad, der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche und der Loggia mit gemütlicher Westausrichtung.
Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz um dort den Schlafraum einzurichten.
Das Gebäude wird anteilig von Mietern und Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 500EUR für die Wohnung inklusive dem Außenstellplatz.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 114.208,24 (Stand Einzelabrechnung für 2021) und jährlich werden 20.000EUR zugeführt.
Anteilig sind davon 5.004,04EUR der Wohnung zugeordnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.
Lage
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
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