Licht­durch­flu­tete und offene Woh­nung auf 2 Etagen

78315 Radolfzell, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    231
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78315 Radolfzell
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57,05 m²
  • Teilbar ab
    57,05 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,97% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2019
  • Gültig bis
    07.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.

Im 2 Obergeschoss der Maisonettewohnung befindet sich das Tageslichtbad, der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche und der Loggia mit gemütlicher Westausrichtung.
Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz um dort den Schlafraum einzurichten.

Das Gebäude wird anteilig von Mietern und Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 500EUR für die Wohnung inklusive dem Außenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 114.208,24 (Stand Einzelabrechnung für 2021) und jährlich werden 20.000EUR zugeführt.

Anteilig sind davon 5.004,04EUR der Wohnung zugeordnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.

Lage

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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