Kern­sa­nierte und exklu­sive “Arzt-Villa” in der Nord­stadt von Singen

Beschreibung

In 1a - Lage von Singen präsentiert sich diese 2022 sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von gesamt 234 m².

Das Haus mit einer Grundstücksfläche von 748 m² bietet ein wunderschönes Zuhause in der Singener Nordstadt.
Die Wohnvilla besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Schon der große Eingangsbereich eröffnet einen vielversprechenden Einblick in den großen Wohn - Essbereich mit Küche angrenzend zur wunderschönen groß angelegten Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein offenes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit einem geräumigen Ankleidezimmer und Balkon, ein großes Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum- auch als Büro nutzbar mit knapp 30 m³, ein Naturkeller, sowie ein Heizungskeller mit Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, welche über eine Außentreppe erreichbar ist.

Hinter dem Haus befindet sich der Zugang zur Garage, sowie dem Dachboden, welcher als Party-/ Eventraum genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde in 2022 saniert. Sämtliche Ver-und Entsorgungsleitungen innerhalb des Gebäudes erneuert.
Die Wohn- und Essbereich wurde mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Ansprechende Fliesen in Bädern und Eingangsbereich verlegt.
Eine genaue Auflistung der durchgeführten Arbeiten kann ich Ihnen gerne gemeinsam mit dem Exposé zukommen lassen.

Ausstattung

Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, nebst Küche, Gäste- WC im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Bad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die nicht nur als Keller, sondern auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Weitere Ausstattung und Highlights:

ogroße Terrasse mit Teichanlage
oneu angelegter Garten/Rasen mit Thuja- Hecke
oGarage mit davorliegendem Stellplatz
oPartyraum Garagendach
oSat-Anlage
oHobbyraum im Untergeschoss, auch als Büro/Gewerbe nutzbar
oGas- Heizung aus dem Jahr 2020
oSeparater Zugang zum Kellergeschoss auf der Ostseite
oNeue Bodenbeläge im gesamten Gebäude
oNeu Heiz -und Wasserleitungen ab Verteilung
oBad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
oSchlafzimmer mit Bad on Suite und neuen Dachflächenfenstern
oEinbauschrank/ separate Ankleidebereich zum großen Schlafzimmer
oElektrische Rollläden
oneue Fenster – 3 Fach verglast
ogroße Wohnküche mit Zugang zum Garten
ozusätzliche Nutzräume im Keller
ou.v. mehr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.