Zu ver­kaufen: Gewer­be­ob­jekt mit 18.500 m² Grund­stücks­fläche und 6.000 m² Hallenfläche

Beschreibung

Dieses hervorragend ausgestattete Gewerbeobjekt überzeugt durch seine Größe, Flexibilität und ausgezeichnete Ausstattung. Das Areal umfasst vier großzügige Kalthallen mit einer Gesamtfläche von fast 6.000 m². Die Hallen sind perfekt für Lagerung, Logistik oder Produktionszwecke geeignet und verfügen zudem über großzügige Vordächer, die zusätzlichen Schutz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf Wunsch können die Hallen vollständig geschlossen und das gesamte Grundstück umzäunt werden, um eine noch höhere Sicherheit und eine größere Lagerkapazität zu gewährleisten.

Die Grundstücksfläche von ca. 18.500 m² bietet großzügige Rangiermöglichkeiten und wird durch zwei Zufahrten sowie einen großen Hofbereich ergänzt, der optimal auf Lkw-Verkehr und Warenumschlag ausgelegt ist.
Für zusätzlichen Komfort steht ein Hygienecontainer mit Toiletten und Duschen bereit, der ideal für Mitarbeitende oder Fahrer vor Ort ist.

Das großzügige Gewerbegrundstück bietet zudem eine Vielzahl an praktischen Einrichtungen:

- Eine Dieseltankanlage für den internen Fuhrpark
- Mehrere Elektroauto-Ladesäulen für nachhaltige Mobilität
- Eine Lastenwaage für präzise Gewichtskontrollen
- Eine kleine Werkstatt für Reparatur- und Wartungsarbeiten

Die durchdachte Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Baustoffhändler, Speditionen, Rohstoffhändler und Unternehmen mit Bedarf an großen Lagerflächen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungen bestens geeignet.

Ausstattung

Die Hallen haben folgende Maße:
Halle 1 (Baujahr 2008) 50m x 30m 1.500m²
Vordach 50m x 4m (200m² nicht berücksichtigt)
Fürsthöhe: 9,98m

Halle 2 (Baujahr 2006) 50m x 30m 1.500m²
Vordach 28,6m x 4m (114,4m² nicht berücksichtigt)
Überdachung Waage 21,4m x 4m 107m²
Überdachung/ Tankstelle 6m x 5,4m 32,4 m²
Fürsthöhe: 10,41m

Halle 3 (Baujahr 2009) 47,4m x 20m 948m²
Fürsthöhe: 7,94m

Halle 4 (Baujahr 2010) 60m x 30m 1.800m²
Vordachverkleidung 15m x 4m 60m²
Vordach 45m x 4m (180m² nicht berücksichtigt)
Fürsthöhe: 10,41m

Gesamthallenfläche 5.947,4m²

Sonstige Informationen

Der Hof wird vollständig abgezogen und mit frischem Kies versehen. Zudem werden die Hallen professionell gereinigt.

Es besteht außerdem die Möglichkeit nur einzelne Hallen zu kaufen.