Den See in greif­barer Nähe

78351 Bodman-Ludwigshafen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    193
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bodensee)
    78351 Bodman-Ludwigshafen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,37 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    67,53 m²
  • Teilbar ab
    73,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    23.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Seeblick
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der Seegemeinde Bodman (Gemeinde Bodman-Ludwigshafen) befindet sich das Gebäude mit 12 Wohneinheiten in absoluter Seenähe. Die 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Erker lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Einbauküche rundet das Angebot ab.

Außerhalb der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Die Tiefgarage ist mit dem Nachbarhaus verbunden. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Wohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie als Renditeobjekt an.

Das Objekt kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Zentralheizung mit Gas
- Einbauküche
- Parkettboden
- Badewanne

Lage

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensee´s, am sogenannten Unter- oder Überlinger See.
Eingebettet in hügelige Landschaften und begrenzt durch ein großes Naturschutzgebiet liegen sich die beiden Teilorte Bodman sowie Ludwigshafen am See gegenüber. Unter Kennern zählt diese wunderbare Landschaft am westlichen Bodensee mit ihrer geschützten Natur und den seltenen Pflanzen und Vögeln zu den schönsten Geschenken am Bodensee. Hier darf ohne Umschweife der Satz eine Geltung finden: "Wohnen, wo andere Urlaub machen"!
Die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen mit ihren etwa 4.000 Einwohnern ist eine Doppelgemeinde, die aus den ehemals unabhängigen Gemeinden Bodman (hier bekam der Bodensee seinen Namen) und Ludwigshafen (ehemals Sernatingen) hervorgegangen ist. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Konstanz.
Das Strandbad und die gepflegte Hafenanlage bieten hohen Freizeitwert und die vorhandene Gastronomie eine vorzügliche abwechslungsreiche Küche.

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