4 Zimmer Neubau: Direkt beim Bau­träger kaufen

78576 Emmingen-Liptingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    204
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78576 Emmingen-Liptingen
  • Lage
    Neubaugebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86,68 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,26 m²
  • Teilbar ab
    86,68 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    16
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Mitte 2024
  • Kaufpreis
    386.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das breite Angebot aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit sowohl großen als auch kleinen Wohnungen, unterstützen die Attraktivität für alle Generationen. Über eine private Spielstraße wird das gesamte Quartier erschlossen, zwei Tiefgaragenabfahrten führen in den unterirdischen Parkbereich.
Die Wohnungen und Häuser sind nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet für sonnige Stunden auf den Balkonen und Terrassen.

Ausstattung

Die 4 Zimmer Wohnung im 16-Parteien Haus befindet sich im 2 Obergeschoss. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem großen Wohn- und Essbereich, angrenzend an den Balkon.

Der Balkon ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.

Im Untergeschoss ist ein Kellerraum zugeordnet.
Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze können dazu erworben werde.

Sie möchten den Grundriss Ihren wünschen entsprechend anpassen oder vorab einen besseren Überblick über das Bauvorhaben bekommen? Schauen Sie gerne unser visualisiertes Video zu unserem Projekt an : https://www.youtube.com/watch?v=sWtJNN36EhU

Sonstige Informationen

- Barrierefreiheit durch den Aufzug
- Außenliegende Laubengänge für günstigere Unterhaltungskosten
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- KFW 55 mit bis zu 26.250 Euro Förderung
- Tageslichtbad mit Waschmaschinen Anschluss
- Tiefgarage
- Bodenbelag kann individuell bemustert werden

- Energie-Contracting: das heißt, die gesamte Energieerzeugung und Bereitstellung wird über ein externes Unternehmen abgewickelt. Die komplette Energietechnik inklusive Solarthermie, Pelletheizung und Notgasbrennwertheizung verursacht für die Bewohner keine laufenden Kosten für Wartung und Instandhaltung. Lediglich für die verbrauchte Energie in Form von Wärme und Strom.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gerne!

Lage

Aus den früheren selbständigen Gemeinden Emmingen ab Egg und Liptingen wurde im Rahmen der Gemeindereform die neue Gemeinde Emmingen-Liptingen, eine leistungsstarke Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Tuttlingen und Bodensee-Hegau.
In der Gemeinde sind Ärzte, Zahnärzte , Massagepraxen und Apotheken vorhanden. Gute schulische Einrichtungen, sei dies die Grundschule in Liptingen oder die Hauptschule mit Werkrealschule in Emmingen sorgen für eine gute Schulbildung. Im nahe gelegenen Tuttlingen sind die weiterführenden Schulen, wie Gymnasien, Realschulen, Kreisberufsschulen. Selbstverständlich befinden sich in beiden Ortsteilen gut ausgestattete Kindergärten.
Die gute Entwicklung der Gemeinde führte zu einer erheblichen Bevölkerungszunahme. Emmingen-Liptingen ist eine der Gemeinden im Kreis Tuttlingen, die in den letzten Jahren am meisten gewachsen ist. Mitausschlaggebend hierfür ist auch die schöne landschaftliche Lage.

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