Kapi­tal­an­lage in guter Radolf­zeller Lage

78315 Radolfzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    228
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78315 Radolfzell
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,23 m²
  • Teilbar ab
    70,23 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1965
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2014
  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht, Strom
  • Endenergie­bedarf
    207,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in guter Lage in Radolfzell umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Innenstadt ist zu Fuß in Ca. 6 Minuten zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein paar wenige Stufen zu erreichen.
Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Ess-küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne
Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und beinhaltet eine Nord-Ost Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Die Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sind sehr gut.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 491,00EUR.

Die Instandhaltungsrücklagen des Gebäudes belaufen sich auf 11.137,12EUR (Stand 2020).
Anteilig sind davon 1.995,57EUR zugeordnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.

Lage

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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