2 Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage
78315 Radolfzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Jehle
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FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
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AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7773 9323-90
Objektdaten
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Objekt ID224
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse78315 Radolfzell
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60,43 m²
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Teilbar ab60,43 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Hausgeld157 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Rollladen
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.07.2014
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Gültig bis29.07.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerErdgas leicht, Strom
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Endenergiebedarf207,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus in guter Lage in Radolfzell umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Innenstadt ist zu Fuß in Ca. 6 Minuten zu erreichen.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein paar wenige Stufen zu erreichen. Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und beinhaltet eine Nord-Ost Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Die Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sind sehr gut.
Ausstattung
Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 saniert und anschließend neu vermietet.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich seit dem 01.11.2021 auf 565,87EUR. Der Mietvertrag erhält eine Staffelmietvereinbarung bis 2024 um jährlich +2%.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 11.137,12EUR (Stand 2020).
Anteilig sind davon 1.716,81EUR zugeordnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.
Lage
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.