2 Zim­mer­woh­nung in zen­traler und ruhiger Lage

78315 Radolfzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    224
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78315 Radolfzell
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,43 m²
  • Teilbar ab
    60,43 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    157 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2014
  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht, Strom
  • Endenergie­bedarf
    207,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in guter Lage in Radolfzell umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Innenstadt ist zu Fuß in Ca. 6 Minuten zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über ein paar wenige Stufen zu erreichen. Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und beinhaltet eine Nord-Ost Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Die Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sind sehr gut.

Ausstattung

Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahre 2018 saniert und anschließend neu vermietet.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich seit dem 01.11.2021 auf 565,87EUR. Der Mietvertrag erhält eine Staffelmietvereinbarung bis 2024 um jährlich +2%.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 11.137,12EUR (Stand 2020).
Anteilig sind davon 1.716,81EUR zugeordnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.

Lage

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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