Villa Bodan­rück C1.1 – Exklu­sive Etagenwohnung

78351 Bodman-Ludwigshafen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    78351 Bodman-Ludwigshafen
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Flughafen: 51,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 5,5 km
    Gaststätten: 0,4 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Garage
    42.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    856.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seeblick
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser repräsentativen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung, keine 200 Meter vom Bodensee entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Neubauvilla mit Tiefgarage und Personenaufzug.
Die lichtdurchflutete Wohnung weist einen offenen Grundriss auf. Die Wohnfläche von Ca. 98 Quadratmeter verteilen sich optimal auf eine offene Küche mit geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC und einen Flur.
Die Wohnung ist mit einer großzügigen Terrasse in Richtung Süden ausgestattet.

Im Haus befinden sich im im 1 Obergeschoss eine baugleiche Wohnung, und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf stehen.

Ausstattung

Die großzügige 3-Zimmer Wohnung wird gehobenen Ansprüchen gerecht.
Gesundes Wohnklima durch modernste Lüftungstechnik.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche.
Die Bodenbeläge in sämtlichen Räumen werden individuell bemustert.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Walk-In- Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, ein Personenlift und die Nähe zum Seeufer sind nur einige der Highlights dieser traumhaften Immobilie.

Zusätzlich steht ein Kellerraum im UG zur Verfügung, sowie im Aussenbereich eine XL- Garage mit davor liegendem Stellplatz -Kaufpreis XL- Garage und Stellplatz = 42.000,00
Erwerb von Tiefgaragenplatz (gegenüberliegende Wohnbebauung) ist möglich.

Sonderwünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Seelage im Ortzentrum. Hier entstehen fünf elegante Stadtvillen in erhöhter Lage. Die repräsentative Architektur am Hang fügt sich charmant in die umgebende Landschaft und Bebauung ein. Neben der stilvollen und modernen Interpretation, wurde viel Wert auf eine kunstvolle Gartengestaltung gelegt.
Auf den Grundstücken entstehen individuell gestalteteGrünflächen, die geschmackvoll mit heimischen Bäumen, Büschen und Ziergräsern bepflanzt werden.

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