Helle Mai­so­nette Woh­nung in Ludwigshafen

78351 Bodman-Ludwigshafen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    78351 Bodman-Ludwigshafen
  • Flurstück
    1664
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Teilbar ab
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    185,83 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Reinigungsservice
  • Seeblick
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter Lage von Bodman-Ludwigshafen befindet sich die gemütliche Maisonettewohnung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Hanglage

Die WEG umfasst 20 Wohneinheiten auf 8 Häusern verteilt.

Wenn man die Wohnung im Obergeschoss betritt, befindet man sich im Essbereich mit offener Küche. Hier grenzt der Balkon an. Über eine Wendeltreppe erreicht man den offenen und hellen Schlaf- und Wohnbereich, sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung ist seit dem 15. August 2021 vermietet und es wird eine Kaltmiete von 795,00EUR bezahlt.

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden
- Balkon
- Seesicht
- Fließen im Obergeschoss
- Teppichboden im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung: 156,92EUR
Monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Garage: 28,91EUR
Gesamtrücklagen Stand 31.12.2019 70.651,30

Entfernung zum Bodensee: Fußläufig 6 Minuten

Auf Anfrage kann ich Ihnen gerne weitere Bilder zukommen lassen.

Lage

Bodman-Ludwigshafen liegt am westlichen Ende des Bodensee´s, am sogenannten Unter- oder Überlinger See.
Eingebettet in hügelige Landschaften und begrenzt durch ein großes Naturschutzgebiet liegen sich die beiden Teilorte Bodman sowie Ludwigshafen am See gegenüber.
Die Gemeinde Bodman-Ludwigshafen mit ihren etwa 4.000 Einwohnern ist eine Doppelgemeinde, die aus den ehemals unabhängigen Gemeinden Bodman und Ludwigshafen (ehemals Sernatingen) hervorgegangen ist. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Konstanz.
Das Strandbad und die gepflegte Hafenanlage bieten hohen Freizeitwert und die vorhandene Gastronomie eine vorzügliche abwechslungsreiche Küche.

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