Ein­fa­mi­li­en­haus mit Ein­lie­ger­woh­nung in Ludwigshafen/Bodensee

Beschreibung

Komfortabel, im Herzen von Ludwigshafen am Bodensee – "Wohnen wo andere Urlaub machen"

Dieser ca. 159 m² große Wohntraum mit fünf Zimmern vereint Romantik und Wellness.

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung - aktuell als Wellnessbereich mit Sauna genutzt.

Die hellen Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen, die Sie durch das offene Treppenhaus, ausgestattet mit einer sehr schönen Holztreppe, begehen.

Der im Erdgeschoss befindliche, sehr geschmackvolle, große Wohn- und Essbereich mit Austritt auf eine große, herrlich eingewachsene Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
Das Wohnzimmer, in warmen Holztönen gehalten verfügt über einen Holz- Kamin.
Die Küche ist angrenzend und mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich eine Gäste-Toilette auf der 1. Wohnetage. Im Jahre 1988 wurde ein Anbau errichtet, der den Wohn-Essbereich erweitert.

Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit Balkon. Eines der Zimmer verfügt über ein Gäste-Bad mit Dusche und WC.
Das Masterbad ist großzügig und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette ausgestattet.
Vom Südbalkon eröffnet sich ein kleiner Blick auf den nahegelegenen Bodensee – Luftlinie ca.350 Meter.

Das Kellergeschoss bietet einen großen Keller-Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eignet sich auch für die optimale Vorratshaltung. Die ehemalige Einliegerwohnung, die über einen sep. Zugang an der Ostseite verfügt, ist mit einer Sauna, Dusche und Toilette, sowie einem großen Hobbyraum ausgestattet. Dieser kann auch als Schlafraum oder Büro/Office genutzt werden.

Ein Traumhaus nahe des Bodenseeufers.

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung

- Terrasse und 2 Balkone
- elektrische Markise
- Kaminofen
- Sat-Anlage
- Alarmanlage
- Garage
- Anbau mit Geräteraum
- großzügiger gewachsener Garten
- Dachsanierung im Jahr 2000
- Anbau 1988

Sonstige Informationen

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