Traum­hafte Pent­house­woh­nung am idyl­li­schen Schlosssee inkl. 2 TG-Plätze

88682 Salem, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88682 Salem
  • Lage
    1a
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,39 m²
  • Teilbar ab
    146,39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    frei
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    517,10 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2019
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese umwerfende 4 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlosssee in der neuen Mitte von Salem und wurde beim Bau 2020 sehr hochwertig ausgestattet:
Pflegeleichte Steinfließen kombiniert mit ausgesuchtem Parkett in den Schlafräumen, Fußbodenheizung, Videoklingelanlage und vieles mehr.

Die neuwertige Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viel Raum für all Ihre Wünsche.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellkammer und der offene Wohn- und Essbereich verteilen sich auf Ca. 146m².
Die Steinküche bleibt in der Wohnung und ist bereits inklusive der Küchengeräte im Kaufpreis enthalten.

Von jedem Schlaf- und Wohnraum können Sie die Dachterrasse erreichen und dort zu jeder Zeit die Sonne genießen. Nachträglich wurde der Balkon mit einer Markise und einer Glasüberdachung ausgestattet. Insgesamt führen die Einbauten zu einem hohen Mehrwert für die Wohnung, denn die Anschaffungskosten für die Glasüberdachung, die maßgeschneiderte Markise, die Einbauküche und den begehbaren Einbauschrank liegen bei über 100.000EUR uns sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss ist ein Kellerraum und 2 Tiefgeragenplätze direkt der Wohnung zugeordnet.
Der Waschraum, sowie der Fahrradraum stehen im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Um den Komfort voll umfänglich in Anspruch nehmen zu können, erreichen Sie jede Etage mit dem Aufzug.

Ausstattung

Die Versorgung mit Heizenergie und Energie zur Brauchwassererwärmung an das Fernwärmenetz des örtlichen Versorgers angeschlossen. Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung und Einzelraumreglern ausgestattet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Setzen Sie sich gerne für eine Besichtigung mit mir in Verbindung: 0178 7989 303.

Lage

Salem-Mimmenhausen Neue Mitte ist eine aufstrebende Wohngegend in der malerischen Gemeinde Salem am Bodensee. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Schlosssee lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Radfahren. Auch Wanderwege durch die malerische Landschaft der Bodenseeregion sind leicht zu erreichen.

Die Nähe zur A98 und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Konstanz, Überlingen oder Friedrichshafen. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Region.

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