Traum­hafte Alt­bau­woh­nung in der Über­linger Innenstadt

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1902 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 71 Quadratmetern und bietet eine charmante Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer, das direkt an ein Kinderzimmer angrenzt. Dieser Grundriss eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit sowie für Unterhaltungseinrichtungen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit separatem WC, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche befindet sich in der Nähe des Wohnzimmers und bietet Zugang zum Schlafzimmer und dem Balkon. Dieser Balkon ist nach hinten gelegen und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Hier können Sie entspannen, und abseits vom Alltag frische Luft genießen.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Altbauwohnung um eine charmante Immobilie mit 3 Zimmern, die ideal für Familien oder Einzelpersonen geeignet ist, die den historischen Charme und den Komfort eines Altbaus schätzen. Die gute Aufteilung der Räume und der Zugang zum Balkon tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Im Untergeschoss des Hauses ist ein separater Kellerraum der Wohnung zugeordnet und der Waschraum steht allen 7 Parteien gemeinschaftlich zur Nutzung zur Verfügung.
Der Hof wurde aufwendig renoviert und ist nun schön gestaltet worden. Auch dieser Außenbereich kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Ausstattung

Die Fenster in der Wohnung wurden im Jahr 2009 vollständig gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Aktuell stehen keine Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten an und auch keine Reparaturarbeiten.
Die Notwenigkeit hierfür ist auch nicht gegeben, da sich das Haus in einem sehr ordentlichen und gepflegtem Zustand befindet.

Die Wohnung ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 650EUR seit 01.05.2022 vermietet.
Zum Schutz der Mieter können wir leider keine Bilder im Exposé abdrucken. Bei Interesse können wir aber gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, sodass Sie einen ersten Eindruck der Wohnung gewinnen können.