*Pro­vi­si­ons­frei* Helle 2 Zimmer Woh­nung mit 2 Balkonen

78315 Radolfzell, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    242
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    78315 Radolfzell
  • Lage
    Stadtrand
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,97 m²
  • Teilbar ab
    60,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Aktuell vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Käufer­provision
    Die Wohnung ist für Sie als Käufer Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    295.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2019
  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.

Die Wohnung selber befindet sich im 1 Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die freundliche helle Wohnung ist optimal für einen Single Haushalt. Die knapp 61m² verteilen sich auf das Wohnzimmer mit halboffener Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Auf dem Südbalkon können Sie die Mittagssonne genießen und falls Ihnen das doch zu warm wird, haben Sie die Möglichkeit auf den Westbalkon auszuweichen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 610,- EUR inkl. Stellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 90.587,30EUR (Stand Einzelabrechnung für 2022 und jährlich werden 30.000EUR zugeführt).

Anteilig sind davon 5.254,06EUR der Wohnung zugeordnet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.

Da Sie die Wohnung provisionsfrei erwerben können, falls für Sie nur folgende Kaufnebenkosten an:

Kaufpreis der Wohnung 295.500,00EUR
Grunderwerbsteuer 5% 14.775,00EUR
Grundbuch und Notar Ca. 2% 5.910,00EUR

Wenn wir ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen wünsche, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.

Lage

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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