*Provisionsfrei* Helle 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
78315 Radolfzell, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Jehle
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FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
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AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7773 9323-90
Objektdaten
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Objekt ID242
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse78315 Radolfzell
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LageStadtrand
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.60,97 m²
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Teilbar ab60,97 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Statusvermietet
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Verfügbar abAktuell vermietet
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld353 EUR
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KäuferprovisionDie Wohnung ist für Sie als Käufer Provisionsfrei
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Kaufpreis295.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Keller
- Laminatboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.04.2019
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Gültig bis16.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.
Die Wohnung selber befindet sich im 1 Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Die freundliche helle Wohnung ist optimal für einen Single Haushalt. Die knapp 61m² verteilen sich auf das Wohnzimmer mit halboffener Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone. Auf dem Südbalkon können Sie die Mittagssonne genießen und falls Ihnen das doch zu warm wird, haben Sie die Möglichkeit auf den Westbalkon auszuweichen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 610,- EUR inkl. Stellplatz.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 90.587,30EUR (Stand Einzelabrechnung für 2022 und jährlich werden 30.000EUR zugeführt).
Anteilig sind davon 5.254,06EUR der Wohnung zugeordnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.
Da Sie die Wohnung provisionsfrei erwerben können, falls für Sie nur folgende Kaufnebenkosten an:
Kaufpreis der Wohnung 295.500,00EUR
Grunderwerbsteuer 5% 14.775,00EUR
Grundbuch und Notar Ca. 2% 5.910,00EUR
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen wünsche, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.
Lage
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
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