Stadtnah und doch gut angebunden – Erdgeschosswohnung mit Terrasse
78315 Radolfzell, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Jehle
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FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
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AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7773 9323-90
Objektdaten
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Objekt ID269
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse78315 Radolfzell
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LageStadtrand
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.57 m²
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Teilbar ab57 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld279 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Keller
- Laminatboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.04.2019
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Gültig bis16.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist mit 1,5 Zimmer ausgestattet und über ein paar wenige Stufen zu erreichen. Es handelt sich um eine kleine Single-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56 m² mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten Schlafzimmer und einem offenen Wohn-, Ess und Kochbereich mit angrenzender Westterrasse.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Ein Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist seit 01.01.2022 vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 590EUR zzgl. dem Stellplatz für 40EUR.
Eine Eigenbedarfskündigung kann ab dem 01.01.2025 ausgesprochen werden.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf 74.074.33EUR (Stand Einzelabrechnung für 2021) und jährlich werden 20.000EUR zugeführt.
Anteilig sind davon 4.148,16EUR der Wohnung zugeordnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.
Nachfolgend haben wir Ihnen die Kosten, die mit dem Erwerb der Wohnung verbunden sind; aufgelistet:
Kaufpreis der Wohnung 195.000,00EUR
Grunderwerbsteuer 5% 9.750,00EUR
Grundbuch und Notar Ca. 2% 3.900,00EUR
Provision 3,57% 6.961,50EUR
Wenn wir ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen wünsche, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.
Lage
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen.
Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel ein.
Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, Supermärkte und Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen und das Krankenhaus auf der Halbinsel Mettnau.
Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
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