4 – Fami­li­en­haus in expo­nierter Lage von Sipplingen

78354 Sipplingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    271
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Bodensee)
    78354 Sipplingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stück ca.
    644 m²
  • Teilbar ab
    284 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Nach Abschluss des not. Kaufvertrag ist eine Vermittlungscourtage von 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zur Zahlung fällig
  • Kaufpreis
    1.179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten.

Es besteht aus einem Altbauteil, in dem sich 3 Wohnungen befinden, sowie einem Anbau mit Hauscharakter im süd-östlichen Grundstücksbereich - Baujahr 1994.

Wohnfläche ges.: ca.284 m² davon

Wohnung 1 (Altbau): 74,15 m² (aktuell vermietet )

Wohnung 2 (Altbau): 57,59 m² (aktuell vermietet)

Wohnung 3 (Altbau): 39,87 m² mit ausgebautem Spitzboden (nicht in Flächenberechnung berücksichtigt) (durch Eigentümerin selbst genutzt)

Wohnung 4/ Anbau Haus: 112,09 m² (durch Eigentümer selbst genutzt)

Stellplatz/ Garage:

4 Aussenstellplätze
2 Garagen
1 Gartenhaus mit davorliegender Terrasse

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wohnhaus aus 1994
- 2 Balkone
- Tageslichtbad
- Rollläden
- Fußbodenheizung kombiniert mit Heizkörpern
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Gäste WC

- 3 Wohneinheiten im Altbau
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminatböden + Fliesen
- Bad mit Wanne / Bad mit Dusche
- praktischer Schnitt

Bauweise: massiv
Modernisierungen:
Neue Heizanlage 2015 (Öl)
Altbau: Erneuerung der Fenster in 2019
Modernisierung der Bäder in Wohnung 2 und 3
Erneuerung der Böden 2021 in Wohnung 1

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Kontaktieren Sie uns, gern überlassen wir Ihnen ausführliche Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen (ohne Durchgangsverkehr) in unmittelbarer Seenähe mit Blick auf den Bodensee mit historischem Gewölbekeller.

Wohnen am See - In Sipplingen am Bodensee

Fußläufig erreichen Sie das Strandbad, einen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Schule, sowie weitere Dienstleistungen. Sipplingen verfügt über ein breites kulinarisches Angebot. Vor allem von Wanderern sehr beliebt befindet sich der nahegelegene Blütenweg, der einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee eröffnet.

Weitab von überlaufenden Tourismusgebieten ist Sipplingen en beliebter Ort für Jung und Alt.

In Sipplingen gibt es wunderschöne ausgewiesene Wanderwege.
Radfahren, Reiten, Segeln, Inline-Skating, Joggen – die Freizeitangebote der Gemeinde sind vielseitig.

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