Ein­fa­mi­li­en­haus mit Ein­lie­ger­woh­nung / Müh­lingen – Gallmannsweil

78357 Mühlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    266
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bodensee)
    78357 Mühlingen
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Teilbar ab
    204 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fernblick
  • Fertigbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2016
  • Gültig bis
    15.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 219,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1974 erstellt.
Das Grundstück umfasst 701 m², auf dem sich zusätzlich eine Garage, sowie davor liegender Stellplatz und weiterer Stellplatz befinden. In verkehrsruhiger Lage (Sackgasse) liegt diese Immobilie in sonniger Höhenlage.

Ausstattung

Auf ca. 204 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen befinden sich 8 Zimmer.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, Küche, Gäste WC, Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein Büro/Arbeitsraum und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer + Bad mit Dusche und WC. Zusätzliche Ausbaufläche ist hier vorhanden.

Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche separat vermietet (sep. Eingang) oder zusätzlich genutzt werden kann.

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung (Alter ca.18 Jahre) beheizt. Vorsorglich liegt ein Gasanschluss im Gebäude. Die Kellertanks umfassen ein Volumen von 5.500 l. Der Jahresverbrauch lag bisher bei voller Ausnutzung bei ca. 3.000,00 l.

Die Eigentümer haben das Haus bisher selbst genutzt.

Lage

Der Ortsteil Gallmannsweil (Gemeinde Mühlingen) befindet sich eingebettet in einer herrlichen Grünlage zwischen Stockach (Entfernung 9 km) und Tuttlingen. Zahlreiche Wald- und Wiesenwege laden aktive Radler und Wanderer ein - ein Naturerlebnis. Der Teilort ist mit ca. 350 Einwohnern durch die seine zahlreichen Vereinsgemeinschaften Wohlfühlort für Klein und Groß.

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