Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sehr guter Lage

88512 Mengen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Marina Hamma
Firma

GHI-Immobilien Service GmbH
Adresse

In Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen
E-Mail Zentrale

mhamma@ghi-immobilien-service.de
E-Mail Direkt

immo@ghi-immobilien-service.de
Tel. Zentrale

+49 7773 9323-11
Tel. Durchwahl

+49 7773 9323-15
Mobil

+49 1787989305
Fax

+49 7773 9323-90
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

315
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

88512 Mengen
Lage

1a
Wohnfläche ca.

161,39 m²
Grundstück ca.

1.440 m²
Teilbar ab

161,39 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1960
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Garage

3 Stellplätze
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 EUR inkl. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis

479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Balkon/Terrasse Süd
Dusche
Einbauküche
Fernblick
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Satteldach
Sauna
Tageslichtbad
Teilunterkellert
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Komfort. Das großzügige Grundstück von 1.444 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein – perfekt für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Ideal für alle, die viel Platz und eine schöne Außenfläche schätzen!

Ausstattung

Das Haus wurde 1960 in hochwertiger Massivbauweise erstellt.

Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohnbereich, angrenzend zum Esszimmer und Küche. Diese ist einer Einbauküche ausgestattet.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit separatem WC.
Der Zugang zum Garten ist von vielen Räumen aus möglich. Die offene Bauweise, sowie große Fensterfronten schaffen eine tolle, wohnliche Atmosphäre.

Das obere Geschoss wurde ausgebaut, dabei eine Sauna mit sep. großer Dusche, WC und zwei weitere Zimmer mit Balkon geschaffen.

Im Keller des Hauses befindet sich der Technikraum, Waschraum, weitere Nutzfläche, sowie ein toller Natur-/Weinkeller.

Von der Garage gelangt man direkt ins Haus. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube für Gartengeräte o.ä.

Das Haus ist leerstehend und kann nach Abstimmung kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Mengen in Baden-Württemberg ist eine Stadt im Landkreis Sigmaringen, im Süden Deutschlands. Sie liegt am Fluss Lauchert, etwa 10 Kilometer südlich von Sigmaringen und in der Nähe des Naturparks Obere Donau. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit viel Natur, Wäldern und Flüssen, was sie zu einem schönen Ort für Naturliebhaber macht. Mengen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell die umliegenden Städte und die Region erkunden kann. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.