Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hegne
78476 Allensbach- Hegne, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Jehle
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FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
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AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 7773 9323-90
Objektdaten
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Objekt ID268
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse78476 Allensbach- Hegne
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.166,66 m²
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Grundstück ca.375 m²
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Teilbar ab166,66 m²
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Zimmer6
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Wohneinheiten2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2010
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BauweiseHolz
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Stellplätze gesamt3
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KäuferprovisionDer Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei
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Kaufpreis890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Haustiere erlaubt
- Holzbauweise
- Keller
- Laminatboden
- Offene Küche
- Rollladen
- Seeblick
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.01.2010
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Gültig bis20.01.2020
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf14,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool im Garten bietet auf Ca. 166 m² hohen Wohnkomfort.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer und der Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche.
Durch eine Flügeltüre gelangen Sie von hier aus auf die geräumige Terrasse und dem Garten mit einladendem Pool.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, mit dem großen Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche.
Im Untergeschoss haben Sie im Hauswirtschaftsraum, neben der Erdwärme Wärmepumpe, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und weitere Lagerfläche.
Durch eine separate Türe erreicht man die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad. Einen getrennten Eingang zur Wohnung haben Sie von Außenbereich ebenfalls.
Ausstattung
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- 2 Zimmer Einliegerwohnung
- Terrasse inkl. Garten und Pool
- Großzügige Raumaufteilung
- Vollunterkellert und Wohnraum im Untergeschoss
Lage
Die Gemeinde Hegne gehört zur Gemarkung Allensbach und befindet sich am Waldrand des Bodanrücks am Bodensee.
Direkt an Hegne angrenzend beginnen viele Rad- und Wanderwege mit herrlichem Panorama und zur Abkühlung kann man im Sommer die Zeit im Strandbad und Campingplatz am See verbringen.
Hegne hat einen Bahnhof, Bushaltestellen und kurze Wege auf die Autobahn nach Zürich oder Stuttgart.
Für Kinder bietet die Gemeinde eine Grundschule, sowie die weiterführende Schule "Kloster Marianum". Darüber hinaus ist die Eröffnung eines Kindergartens in Hegne geplant.
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