Gewerbehalle mit 800m² Lagerfläche zu vermieten
78247 Hilzingen-Duchtlingen, Halle zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr David Wiedenbach
-
FirmaGHI-Immobilien Service GmbH
-
AdresseIn Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID314
-
ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
-
Adresse78247 Hilzingen-Duchtlingen
-
LageGewerbegebiet
-
Grundstück ca.18.500 m²
-
Gesamtfläche ca.800 m²
-
Lagerfläche ca.800 m²
-
Teilbar ab800 m²
-
Zimmer0,0
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer0,0
-
UmgebungFlughafen: 68,5 km
Fernbahnhof: 6,9 km
Autobahn: 6,7 km
Bus: 0,5 km
-
Baujahr2009
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab01.05.2025
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)Mieter: Eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. Vermieter: Eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
-
Kaution1.600,00 EUR
-
Kaltmiete1.600,00 EUR
-
Nettokaltmiete1.600,00 EUR
-
Miete pro m²2,00 EUR
-
Nebenkosten150,00 EUR
-
Warmmiete1.750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bergblick
- Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbehalle, erbaut im Jahr 2009, bietet eine Lagerfläche von 800 m² und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise. Die Halle ist von einer Seiten geschlossen, was einen witterungsgeschützten und dennoch flexiblen Zugang ermöglicht.
Zwei Zufahrten und ein weitläufiger Hofbereich sorgen für eine optimale Nutzung durch Lkw-Verkehr und Warenumschlag. Dank der durchdachten Konstruktion eignet sich die Immobilie ideal für Logistik oder Lagerhaltung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Gewerbefläche für Lagerzwecke suchen.
Ausstattung
Die Halle hat folgende Maße:
40m x 20m = 800m²
Fürsthöhe: 7,94m
Sonstige Informationen
Vor der Vermietung wird der Hof vollständig abgezogen und mit frischem Kies versehen. Zudem wird die Halle professionell gereinigt.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.600,00EUR
Nebenkosten: 150,00EUR
MwSt.: 332,50EUR
Gesamt: 2.082,50EUR
Der vorhandene Hygiencontainer kann für 50,00EUR zzgl. MwSt. monatlich mitbenutzt werden.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Duchtlingen, einem Teilort der Gemeinde Hilzingen im Hegau. Die strategische Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Industriezentren in der Region, darunter Singen, Konstanz, Schaffhausen (Schweiz) und darüber hinaus.
Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an regionale Hauptstraßen ist die Versorgung von Baustellen, Kunden oder Produktionsstätten problemlos möglich.
Der Standort selbst zeichnet sich durch großzügige Flächen aus, die ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik und Materialumschlag bieten. Park- und Rangiermöglichkeiten für Lkw sowie eine mögliche Erweiterung von Lagerflächen sind gegeben. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zu Hilzingen und Singen sämtliche infrastrukturellen Vorteile wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote bietet.
Für Unternehmen, die auf Effizienz, kurze Transportwege und flexible Lagerkapazitäten angewiesen sind, stellt diese Immobilie in Duchtlingen eine ausgezeichnete Wahl dar.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.