Gewerbehalle mit 1860m² Lagerfläche zu vermieten

78247 Hilzingen-Duchtlingen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr David Wiedenbach
Firma

GHI-Immobilien Service GmbH
Adresse

In Neustückern 7
78351 Bodman-Ludwigshafen
E-Mail Zentrale

dwiedenbach@ghi-immobilien-service.de
E-Mail Direkt

immo@ghi-immobilien-service.de
Tel. Zentrale

+49 7773 9323-11
Tel. Durchwahl

+49 7773 932322
Mobil

+49 178 7989303
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

312
Objekttypen

Halle, Halle/Lager/Produktion
Adresse

78247 Hilzingen-Duchtlingen
Lage

Gewerbegebiet
Grundstück ca.

18.500 m²
Gesamtfläche ca.

1.860 m²
Lagerfläche ca.

1.860 m²
Teilbar ab

1.860 m²
Zimmer

0,0
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Umgebung

Flughafen: 68,5 km
Fernbahnhof: 6,9 km
Autobahn: 6,7 km
Bus: 0,5 km
Baujahr

2010
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.05.2025
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

Mieter: Eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt. Vermieter: Eine Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution

4.278,00 EUR
Kaltmiete

4.278,00 EUR
Nettokaltmiete

4.278,00 EUR
Miete pro m²

2,30 EUR
Nebenkosten

300,00 EUR
Warmmiete

4.578,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Bergblick
Zulieferung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbehalle, erbaut im Jahr 2010, bietet eine Lagerfläche von 1.860 m² und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise. Die Halle ist von drei Seiten geschlossen, was einen witterungsgeschützten und dennoch flexiblen Zugang ermöglicht.

Zwei Zufahrten und ein weitläufiger Hofbereich sorgen für eine optimale Nutzung durch Lkw-Verkehr und Warenumschlag. Dank der durchdachten Konstruktion eignet sich die Immobilie ideal für Logistik oder Lagerhaltung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Unternehmen, die eine flexible und gut angebundene Gewerbefläche für Lagerzwecke suchen.

Ausstattung

Die Halle hat folgende Maße:
60m x 30m = 1.800m²
Vordachverkleidung 15m x 4m = 60m²
Vordach 45m x 4m (180m² nicht berücksichtigt)
Gesamt: 1.860m²
Fürsthöhe: 10,41m

Sonstige Informationen

Vor der Vermietung wird der Hof vollständig abgezogen und mit frischem Kies versehen. Zudem wird die Halle professionell gereinigt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 4.278,00EUR
Nebenkosten: 300,00EUR
MwSt.: 879,32EUR
Gesamt: 5.457,32EUR

Der vorhandene Hygiencontainer kann für 50,00EUR zzgl. MwSt. monatlich mitbenutzt werden.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Duchtlingen, einem Teilort der Gemeinde Hilzingen im Hegau. Die strategische Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Industriezentren in der Region, darunter Singen, Konstanz, Schaffhausen (Schweiz) und darüber hinaus.

Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an regionale Hauptstraßen ist die Versorgung von Baustellen, Kunden oder Produktionsstätten problemlos möglich.

Der Standort selbst zeichnet sich durch großzügige Flächen aus, die ideale Voraussetzungen für Lager, Logistik und Materialumschlag bieten. Park- und Rangiermöglichkeiten für Lkw sowie eine mögliche Erweiterung von Lagerflächen sind gegeben. Die ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Arbeitsatmosphäre, während die Nähe zu Hilzingen und Singen sämtliche infrastrukturellen Vorteile wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote bietet.

Für Unternehmen, die auf Effizienz, kurze Transportwege und flexible Lagerkapazitäten angewiesen sind, stellt diese Immobilie in Duchtlingen eine ausgezeichnete Wahl dar.